中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司
王靜超（湖北思揚(yáng)律師事務(wù)所）
胡慶慶（湖北思揚(yáng)律師事務(wù)所）
南漳縣北威紡織有限公司
殷強(qiáng)
李某
襄陽(yáng)五龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
王力

原告中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司。住所地:武漢市武昌區(qū)中南路1號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91420000714692037D。
代表人王季明，公司總經(jīng)理。
委托代理人王靜超、胡慶慶，湖北思揚(yáng)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般授權(quán)代理。
被告南漳縣北威紡織有限公司。住所地:南漳縣城關(guān)鎮(zhèn)水鏡路73號(hào)。
法定代表人李某，公司總經(jīng)理。
委托代理人殷強(qiáng)，北威公司職員。代理權(quán)限:一般授權(quán)代理。
被告李某，現(xiàn)系北威公司及五龍公司法定代表人。
被告襄陽(yáng)五龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。住所地:襄陽(yáng)市高新區(qū)春園路55號(hào)（原建材協(xié)會(huì)6樓）。
法定代表人李某，公司董事長(zhǎng)。
委托代理人王力，五龍公司職員。代理權(quán)限:一般授權(quán)代理。
原告中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)信達(dá)湖北分公司）與被告南漳縣北威紡織有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)北威公司）、李某、襄陽(yáng)五龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)五龍公司）為金融借款合同糾紛一案，本院于2016年5月9日受理后，依法由審判員陳濤擔(dān)任審判長(zhǎng)，與人民陪審員葉玉芬、李金娥組成合議庭，并于2016年6月13日公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。原告中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司的委托代理人王靜超、胡慶慶，被告南漳縣北威紡織有限公司的委托代理人殷強(qiáng)，被告襄陽(yáng)五龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的委托代理人王力到庭參加訴訟，被告李某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，建行南漳支行與北威公司簽訂的《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》及《最高額抵押合同》、建行南漳支行與李某簽訂的《自然人保證合同》及與五龍公司簽訂的《最高額抵押合同》均系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容符合法律規(guī)定，對(duì)當(dāng)事人均具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行各自的義務(wù)。建行南漳支行依約發(fā)放貸款，北威公司未按期還本付息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。建行南漳支行將其對(duì)北威公司擁有的上述債權(quán)及相關(guān)從權(quán)利轉(zhuǎn)讓給信達(dá)湖北分公司，且已將轉(zhuǎn)讓事宜通知北威公司、李某和五龍公司，現(xiàn)信達(dá)湖北分公司請(qǐng)求北威公司歸還逾期貸款本金5954541.89元并支付上述款項(xiàng)的相應(yīng)利息、罰息的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。因上述借款發(fā)生在建行南漳支行與北威公司、五龍公司簽訂的最高額抵押合同的抵押擔(dān)保期間內(nèi)，且抵押登記依法成立，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五的規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償；未達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。故在北威公司不履行還款義務(wù)的情況下，信達(dá)湖北分公司在取得主債權(quán)及相關(guān)擔(dān)保從權(quán)利后，請(qǐng)求對(duì)北威公司、五龍公司提供的抵押財(cái)產(chǎn)在合同約定的最高債權(quán)額度內(nèi)行使優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告李某自愿為北威公司向建行南漳支行所負(fù)債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，并約定保證范圍和保證期限，現(xiàn)北威公司未依約還本付息，信達(dá)湖北分公司在取得主債權(quán)及相關(guān)擔(dān)保從權(quán)利后，請(qǐng)求李某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告李某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，視為對(duì)信達(dá)湖北分公司主張的事實(shí)和訴訟請(qǐng)求放棄抗辯的權(quán)利。原告信達(dá)湖北分公司請(qǐng)求被告北威公司承擔(dān)本案保全費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，但未能提供相關(guān)證據(jù)，本院不予支持。經(jīng)調(diào)解雙方未能達(dá)成協(xié)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第七十九條 ?、第八十條 ?、第八十一條 ?、第一百零七條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?、第一百八十五條 ?、第一百九十五條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?第一款 ?、第三十一條 ?、第四十一條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?、第五十九條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告南漳縣北威紡織有限公司于判決生效之日起二十日內(nèi)返還中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司借款人民幣5954541.89元及利息，其中截止2015年1月31日之前的利息為44033.56元；自2015年2月1日起至還清之日止，以本金5954541.89元為基數(shù)，按年利率10.8%計(jì)算利息；
二、如被告南漳縣北威紡織有限公司未按上述判決履行還款義務(wù)，中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司有權(quán)對(duì)南漳縣北威紡織有限公司和襄陽(yáng)五龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償；但包括上述債務(wù)在內(nèi)，被告南漳縣北威紡織有限公司和襄陽(yáng)五龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司分別對(duì)其簽訂的《最高額抵押合同》項(xiàng)下所有擔(dān)保主債務(wù)的優(yōu)先受償額以最高抵押金額人民幣760萬(wàn)元為限；
三、被告李某對(duì)上述第（一）項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；李某、襄陽(yáng)五龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向南漳縣北威紡織有限公司追償；
四、駁回原告中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)53790元，由北威公司、李某、五龍公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求金額及《訴訟法交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行:農(nóng)行襄陽(yáng)萬(wàn)山支行，戶(hù)名:湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，賬號(hào)17×××56。上訴人也可將上訴案件受理費(fèi)交到本院或直接到襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院交費(fèi)。上訴人在上訴期屆滿(mǎn)七日內(nèi)仍未預(yù)交費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，建行南漳支行與北威公司簽訂的《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》及《最高額抵押合同》、建行南漳支行與李某簽訂的《自然人保證合同》及與五龍公司簽訂的《最高額抵押合同》均系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容符合法律規(guī)定，對(duì)當(dāng)事人均具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行各自的義務(wù)。建行南漳支行依約發(fā)放貸款，北威公司未按期還本付息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。建行南漳支行將其對(duì)北威公司擁有的上述債權(quán)及相關(guān)從權(quán)利轉(zhuǎn)讓給信達(dá)湖北分公司，且已將轉(zhuǎn)讓事宜通知北威公司、李某和五龍公司，現(xiàn)信達(dá)湖北分公司請(qǐng)求北威公司歸還逾期貸款本金5954541.89元并支付上述款項(xiàng)的相應(yīng)利息、罰息的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。因上述借款發(fā)生在建行南漳支行與北威公司、五龍公司簽訂的最高額抵押合同的抵押擔(dān)保期間內(nèi)，且抵押登記依法成立，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五的規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償；未達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。故在北威公司不履行還款義務(wù)的情況下，信達(dá)湖北分公司在取得主債權(quán)及相關(guān)擔(dān)保從權(quán)利后，請(qǐng)求對(duì)北威公司、五龍公司提供的抵押財(cái)產(chǎn)在合同約定的最高債權(quán)額度內(nèi)行使優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告李某自愿為北威公司向建行南漳支行所負(fù)債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，并約定保證范圍和保證期限，現(xiàn)北威公司未依約還本付息，信達(dá)湖北分公司在取得主債權(quán)及相關(guān)擔(dān)保從權(quán)利后，請(qǐng)求李某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告李某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，視為對(duì)信達(dá)湖北分公司主張的事實(shí)和訴訟請(qǐng)求放棄抗辯的權(quán)利。原告信達(dá)湖北分公司請(qǐng)求被告北威公司承擔(dān)本案保全費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，但未能提供相關(guān)證據(jù)，本院不予支持。經(jīng)調(diào)解雙方未能達(dá)成協(xié)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第七十九條 ?、第八十條 ?、第八十一條 ?、第一百零七條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?、第一百八十五條 ?、第一百九十五條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?第一款 ?、第三十一條 ?、第四十一條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?、第五十九條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告南漳縣北威紡織有限公司于判決生效之日起二十日內(nèi)返還中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司借款人民幣5954541.89元及利息，其中截止2015年1月31日之前的利息為44033.56元；自2015年2月1日起至還清之日止，以本金5954541.89元為基數(shù)，按年利率10.8%計(jì)算利息；
二、如被告南漳縣北威紡織有限公司未按上述判決履行還款義務(wù)，中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司有權(quán)對(duì)南漳縣北威紡織有限公司和襄陽(yáng)五龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償；但包括上述債務(wù)在內(nèi)，被告南漳縣北威紡織有限公司和襄陽(yáng)五龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司分別對(duì)其簽訂的《最高額抵押合同》項(xiàng)下所有擔(dān)保主債務(wù)的優(yōu)先受償額以最高抵押金額人民幣760萬(wàn)元為限；
三、被告李某對(duì)上述第（一）項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；李某、襄陽(yáng)五龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向南漳縣北威紡織有限公司追償；
四、駁回原告中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)53790元，由北威公司、李某、五龍公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：陳濤
審判員：葉玉芬
審判員：李金娥

書(shū)記員：楊柳