嚴(yán)某某
孫某某
馬亮
宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
楊樂(lè)毅（湖北普濟(jì)律師事務(wù)所）

原告:嚴(yán)某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市猇亭區(qū)。
原告:孫某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市猇亭區(qū)。
委托訴訟代理人:馬亮，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市猇亭區(qū)，代理權(quán)限為一般授權(quán)。
被告:宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，住所地宜昌市夷陵區(qū)夷興大道（長(zhǎng)途客運(yùn)站旁），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420506753413416M，組織機(jī)構(gòu)代碼75341341-6。
法定代表人:秦道祥，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:楊樂(lè)毅，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般授權(quán)。
原告嚴(yán)某某、孫某某與被告宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司商品房銷(xiāo)售合同糾紛一案，本院于2016年8月29日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告嚴(yán)某某及其委托訴訟代理人馬亮、被告委訴訟托代理人楊樂(lè)毅到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告嚴(yán)某某、孫某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:判令被告支付因合同面積與房產(chǎn)證登記面積不一致，應(yīng)退卻未退給原告面積差的錢(qián)7912元（0.81平方米×9768元／平方米），并由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由:2011年8月30日，原、被告簽訂《商業(yè)計(jì)劃表》，約定原告向被告購(gòu)買(mǎi)建筑面積為13.2平方米的商鋪，并收取原告支付的購(gòu)房款128938元。
2013年9月16日，原、被告簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定商鋪建筑面積為12.39平方米，總房?jī)r(jià)為121026元（單價(jià)為9768元／平方米）。
該商鋪2013年11月19日辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)登記建筑面積為12.39平方米。
因商鋪登記面積比預(yù)定面積減少0.81平方米，原告現(xiàn)在主張被告退還多收的購(gòu)房款7912元。
被告宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，但認(rèn)為應(yīng)依法認(rèn)定相關(guān)訴訟請(qǐng)求。
本院認(rèn)為，被告承認(rèn)原告在本案中主張的事實(shí)，故對(duì)原告主張的事實(shí)予以確認(rèn)。
本案中，被告出售給原告的商鋪房產(chǎn)證登記建筑面積小于預(yù)定面積，原告已按預(yù)定面積交納購(gòu)房款，而被告明知應(yīng)當(dāng)退還多收購(gòu)房款卻未予退還，二原告要求被告退還房屋面積減少多收的購(gòu)房款的請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效后三日內(nèi)向原告嚴(yán)某某、孫某某支付房屋面積差退款7912元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取25元，由被告宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告承認(rèn)原告在本案中主張的事實(shí)，故對(duì)原告主張的事實(shí)予以確認(rèn)。
本案中，被告出售給原告的商鋪房產(chǎn)證登記建筑面積小于預(yù)定面積，原告已按預(yù)定面積交納購(gòu)房款，而被告明知應(yīng)當(dāng)退還多收購(gòu)房款卻未予退還，二原告要求被告退還房屋面積減少多收的購(gòu)房款的請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效后三日內(nèi)向原告嚴(yán)某某、孫某某支付房屋面積差退款7912元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取25元，由被告宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：寧曉云

書(shū)記員：嚴(yán)雪丹