丁某某
王先兵(湖北君任律師事務(wù)所)
李某某
當陽市旅游局(當陽市玉泉風(fēng)景區(qū)管理處)
朱軍(湖北弘發(fā)律師事務(wù)所)
原告:丁某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住當陽市。
委托訴訟代理人:王先兵,湖北君任律師事務(wù)所律師。
特別授權(quán)代理。
被告:李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,當陽市玉泉風(fēng)景區(qū)員工,住當陽市玉泉風(fēng)景區(qū)。
第三人:當陽市旅游局(當陽市玉泉風(fēng)景區(qū)管理處),住所地當陽市壩陵開發(fā)區(qū)錦屏大道100號。
法定代表人:彭永生,該局局長。
委托訴訟代理人:朱軍,湖北弘發(fā)律師事務(wù)所律師。
一般授權(quán)代理。
原告丁某某與被告李某某、第三人當陽市旅游局(當陽市玉泉風(fēng)景區(qū)管理處)排除妨害糾紛一案,本院于2016年7月20日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。
因案情復(fù)雜,后依法適用普通程度,公開開庭進行了審理。
原告丁某某及其委托訴訟代理人王先兵,被告李某某,第三人當陽市旅游局(當陽市玉泉風(fēng)景區(qū)管理處)的委托訴訟代理人朱軍到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告丁某某向本院提出訴訟請求:1.判令李某某對其在丁某某宅基地上的建筑物自行拆除、恢復(fù)原狀、排除妨礙;2.由李某某承擔(dān)本案訴訟費。
事實和理由:丁某某系玉泉風(fēng)景區(qū)農(nóng)業(yè)隊農(nóng)民,1998年3月,因玉泉風(fēng)景區(qū)發(fā)展需要及當陽市人民政府拆遷規(guī)劃,當陽市旅游局(當陽市玉泉風(fēng)景區(qū)管理處)要求丁某某將其位于玉泉風(fēng)景區(qū)內(nèi)的住房和經(jīng)營門店全部搬遷,并要求在1998年4月5日前拆除,且雙方簽訂了《房屋拆遷安置補償補充協(xié)議》。
上述協(xié)議簽訂后,丁某某按時完成了搬遷事宜。
該協(xié)議第四條約定:丁某某的第二塊宅基地規(guī)劃安排在同村村民李榮文的房屋背后;但建房手續(xù)未能落實,丁某某家里發(fā)生變故,房屋一直未建成。
后丁某某發(fā)現(xiàn)李某某在其宅基地上修建了車庫,致使丁某某的建房計劃根本無法實施。
丁某某多次找有關(guān)單位和部門解決問題,但都沒有得到解決,以致成訟。
被告李某某辯稱,李某某不是本案適格被告,李某某并不是房主,車庫是經(jīng)以前形成的草雜房改造而成。
丁某某應(yīng)提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證來證明訴爭的土地是其所有。
第三人當陽市旅游局(當陽市玉泉風(fēng)景區(qū)管理處)辯稱,丁某某未要求當陽市旅游局(當陽市玉泉風(fēng)景區(qū)管理處)承擔(dān)賠償責(zé)任,故當陽市旅游局(當陽市玉泉風(fēng)景區(qū)管理處)不是適格的當事人。
丁某某主張的相關(guān)權(quán)益涉及到拆遷安置補償協(xié)議,應(yīng)屬于行政案件管轄范疇,并不是民事糾紛。
丁某某應(yīng)提供證據(jù)證明其對該土地享有使用權(quán),當陽市旅游局(當陽市玉泉風(fēng)景區(qū)管理處)僅提供土地,由丁某某辦理三證。
原告是非農(nóng)業(yè)戶口,不可能取得訟爭土地的相關(guān)權(quán)益,丁某某的請求違反法律規(guī)定。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
對當事人無異議的證據(jù),本院予以確認并在卷佐證。
本院認為:根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第四條 ?規(guī)定:”國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
”丁某某主張對訟爭的宅基地排除妨礙,應(yīng)由其舉證證明丁某某對訴爭的宅基地享有使用權(quán)。
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?規(guī)定:”不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。
”第一百五十三條規(guī)定:”宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。
”《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條 ?規(guī)定:”國家依法實行土地登記發(fā)證制度。
依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
”宅基地使用權(quán)應(yīng)依法進行登記,未經(jīng)登記的,不發(fā)生物權(quán)效力,故丁某某應(yīng)提交訟爭土地的宅基地使用權(quán)證來證明其享有物權(quán)。
因丁某某未提交相應(yīng)宅基地使用權(quán)證,故對其訴訟請求不予支持。
經(jīng)合議庭評議,依照《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?規(guī)定,判決如下:
駁回原告丁某某的訴訟請求。
案件受理費200元,由原告丁某某負擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。
本院認為:根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第四條 ?規(guī)定:”國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
”丁某某主張對訟爭的宅基地排除妨礙,應(yīng)由其舉證證明丁某某對訴爭的宅基地享有使用權(quán)。
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?規(guī)定:”不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。
”第一百五十三條規(guī)定:”宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。
”《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條 ?規(guī)定:”國家依法實行土地登記發(fā)證制度。
依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
”宅基地使用權(quán)應(yīng)依法進行登記,未經(jīng)登記的,不發(fā)生物權(quán)效力,故丁某某應(yīng)提交訟爭土地的宅基地使用權(quán)證來證明其享有物權(quán)。
因丁某某未提交相應(yīng)宅基地使用權(quán)證,故對其訴訟請求不予支持。
經(jīng)合議庭評議,依照《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?規(guī)定,判決如下:
駁回原告丁某某的訴訟請求。
案件受理費200元,由原告丁某某負擔(dān)。
審判長:李華
書記員:張玉珊
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